四月份新增贷款是否有四成流入房地产市场？权威回应来了

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4月份金融机构新增长的贷款，有多少流入了房地产市场？5月10日，在央行就2019年4月份金融统计数据解读召开的媒体吹风会，央行调查统计司副司长张文红和金融市场司副司长邹澜对此问题进行了回应。

从信贷结构上来看，4月住户部门贷款增加5258亿元，对新增贷款贡献过半；从期限来看，4月新增中长期贷款6988亿元，占新增信贷总量的69%。其中，新增居民中长期贷款新增4165亿元，占4月新增人民币贷款的比例，由3月的27%上涨至4月的40.8%。

因此，有市场人士认为这与近期房地产市场回暖相关，居民住房贷款回升，新增信贷是否大部分进入了房地产市场？

“大家关心的(居民贷款大部分)是不是进股市、进房地产了，目前从统计数据上我还没有看到明确的指示情况。”央行调查统计司副司长张文红表示，4月末住户贷款同比增长17.3%，比上月末和上年同期分别低0.3和2.3个百分点；其中个人住房贷款同比增长17.5%，比上月末和上年同期分别低了0.1和1.9个百分点。从增量上来看，住户贷款前4个月累计增加了2.34万亿元，比去年同期略有多增，多增500多亿元。4月住户贷款增加5258亿元，同比少增26亿元。

央行金融市场司副司长邹澜补充表示，房地产调控和房地产金融政策的取向没有改变，是一贯的。“今年以来在部分地区、尤其是个别城市，房地产市场出现了一些苗头性的变化，人民银行一直在密切跟踪监测，相关主管部门也加强了对相关城市政府的指导，进一步落实城市政府的主体责任。”

房地产信贷方面，一季度新增房地产贷款1.82万亿元，比上年同期少增736亿元，同比增长18.7%，增速同比下降3.9%，占新增各项贷款的比重是31.4%，这个比重较去年同期下降了7.7个百分点。其中个人住房贷款余额同比增长是17.5%，增速较上年同期下降了2.4个百分点。

邹澜表示，2019年人民银行还将继续严格遵循“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，以及“稳地价、稳房价、稳预期”的目标，坚持房地产金融政策的连续性、稳定性。

具体措施方面：一是配合实施好房地产市场平稳健康发展的长效机制；二是按照“因城施政”的原则，落实好差别化住房信贷政策；第三是会同相关管理部门，继续做好房地产市场资金管理的相关工作；第四是完善相关制度，加大对住房租赁市场的金融支持和规范，促进形成“租售并举”的住房制度。

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