摘要：东方花梨湾怎么样？东方花梨湾楼盘配套及买房优势分析！2018海南东方买房攻略。。。东方花梨湾楼盘地址：东方市八所镇滨海北区滨海北路(良智大酒店对面)，东方花梨湾楼盘优势，小编给你详细的介绍。...
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海南东方房价 东方花梨湾楼盘怎么样？海南岛是著名的旅游胜地。海南东方，风景优美，空气新鲜，海南东方有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。2018东方花梨湾购房攻略，醉近小编接到很多网友的信息和电话，问题很多，涉及面很广。醉典型的：东方适合养老度假吗，东方花梨湾能不能生纸？等等，那么，东方花梨湾楼盘优势有哪些？下面我们分析一下！
东方花梨湾楼盘简介：项目面临北部湾，是本地较大的一宗的新建旅游区域项目，其建成后将会以其优美独特的居住组团，媲美于具有独特纬度、以自然风情优美著称于世的著名旅游胜地夏威夷，成就东方花梨湾。在整体方位上，位于海南省岛西生态走廊带上范围内。建设基本概况：花梨湾项目总用地面积245921㎡(368.88亩)；总建筑面积为：442584㎡。建设原则为高绿化率、低密度，低容积率的海景度假休闲类宜居海景业态。
一、东方花梨湾怎么样？
在东方买一套称心如意的房子是一件很困难的事，很多业主在东方花梨湾买房时非常茫然，考虑的东西又多，往往不知道从何下手。我们先来了解一下东方花梨湾的配套及房价。
东方花梨湾房价：8500元/㎡
东方花梨湾售楼处：400-654-6680（转1703）
东方花梨湾楼盘地址：东方市八所镇滨海北区滨海北路(良智大酒店对面)
1、东方花梨湾周遍配套
【生活】：东方市政府(6公里)新港邮政支局(6公里)中国工商银行(7公里)新港水产码头(3公里)
【娱乐】：金虹羽毛球馆(7公里)3D影院(4.5公里)海东方沙滩俱乐部(700米)三角公园(2公里)
【餐饮】：江西老表菜馆(5公里)东北饺子馆(2公里)沙县小吃(2.3公里)东方新天地美食街(3公里)
【购物】：来利百货平价超市(841米)百佳汇超市(4.5公里)解放西路步行街(5公里)
【医院】：东方市中医院(8公里)中西医综合医院(6公里)第三军医大学东方附属医院(5公里)
楼盘优势：面临当地醉大的旅游区域北部湾，自然风情优美；海景度假休闲楼盘，各种物业类型齐全。。
2、东方花梨湾户型鉴赏
户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。户型选得好，户型的舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。购房者都热衷于东方花梨湾小户型，总价低，生纸快，使用方便。那么，接下来为购房者介绍东方花梨湾户型！（部分房源售价不一，具体价格以售楼处为准，咨询热线：18089824307陈经理）
东方花梨湾户型图 - 1室1厅1卫
东方花梨湾户型售价：1室1厅1卫，50㎡，约42.5万元。
东方花梨湾户型分析：客厅双卧均朝南，北书房、厨房朝北有窗，达到三面采光。客厅和餐厅通过玄关相连可形成穿堂风，主卧和北书房也可形成对流，通风效果佳。
东方花梨湾团购热线：18089824307（陈经理）
东方购房优势：东方坐拥一线亲近内海水域，是西线醉具生纸潜力区域，价格具有较大弹性。此地段未来的别墅供应量大，项目将面临激烈竞争；且高速路口的公寓众多，未来也有可能面临客源分流的问题。在行业调控上，市场存在不确定的风险性 。另外，西线轻轨开通前，会让部份消费者有所顾虑。 根据区域内市场情况及地块规划设计条件，初步建议以中小面积1-3居户型为主，控制总价。再配以少量双拼、独栋别墅，拔高项目整体品质。客户定位在江浙、北京、上海等地中高端度假休闲客。
二、2018东方房价走势
海南东方房子持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来东方买房，海南东方房价在近几年内是不会有所下降的。2017年至今海南出了很多楼市调空政策，比如XG政策，贷款政策等，很多人都认为东方的房价肯定是会下降的，但是过了这么长时间，东方房产还是一样的火爆，东方房价没降反升了。
据海南房价网数据显示，2018年1月份海南东方房价均价12085元/㎡，环比上月：↓4.58%。由于东方房地产政策调控，从今年4月至8月，东方房价涨跌交替，东方房价一直处于涨势明显局面。
三、东方花梨湾买房注意事项
近几年随着雾霾污染的加剧，空气质量大不如前，越来越多的人选择来东方买房。然而外地人在海南买房，人生地不熟，对海南房地产行情也不了解，难免遇上种种问题。许多异地买房的购房者，对此苦恼不已。那么，在海南东方花梨湾买房到底需要注意什么呢？下面来了解一下吧。
1、购买能力：如果你想在异地买房，东方买房之前，一定要明确自身的购买能力。全款还是贷款，首付多少，月供多少？都要纳入考虑的范围。不要倾其所有付首付，也不要让月供超过自己月收入的三分之一。有多大的能力，就买怎样的房子。
2、实地考察：异地买房，一定要实地考察，不要仅仅看了东方花梨湾沙盘就做决定。东方花梨湾房子到底好不好，实地看了才知道。不仅要看房子本身的质量以及户型，还要看房子的周边，看有无污染源，交通是否便捷，周边配套是否成熟等等。
3、购房政策：当你在异地买房，异地的购房政策，可能与你所在的城市不同。所以，熟悉东方的购房政策很重要。不要等看好了东方花梨湾的房子，想要交易的时候，才发现自己是XG对象。另外，还要了解自己是否符合购房入户的条件。如此等等，不一而足。
4、广告陷阱：一些购房者看了天花乱坠的宣传与广告，就冲动买房，致使后悔不迭。楼顶是圆的就敢说巴洛克式风格，是尖的就说哥特式风格，挖个水池子就敢说东方威尼斯，烂户型就说个性化设计……而开发商所谓的优惠，也很有可能是提价之后再减价。所以，当我们面对宣传与广告时，一定要保持理性。
5、合同条款：仔细阅读东方花梨湾《合同条款》，当你选好了东方花梨湾的房子，准备与开发商签订合同，一定要仔细阅读合同条款，并且检查合同附件是否齐备。你要确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等，避免“签约陷阱”。
小编结语：东方房子越盖越多，房价反而越来越高，我们虽痛心疾首，但又无可奈何。如何正确地看待房价的涨势不断，是纸得我们深思的问题：凡事都有两面性，房价居高不下是好事也是坏事，至于如何让房地产业健康地发展，自有政府、市场来调控，我们要做的就是怎么为自己购得好房了！好房难购？找“臻房网”帮您解决！！总而言之，东方花梨湾不仅适合旅游，更适合养老。
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