澄迈福山哪里的现房性价比高，澄迈福山期房好还是现房好呢

团购电话：⒈8089828470

澄迈福山哪里的现房性价比高，澄迈福山期房好还是现房好呢 澄迈福山买房究竟该选期房还是现房？买房者澄迈福山买房过冬买现房，还是买期房？2024澄迈福山镇期房优势不足，2024澄迈福山现房还能不能买？福山镇现房一览。。。澄迈福山现房VS期房生纸空间全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。

一、澄迈福山哪里的现房性价比高

海南澄迈福山商品房未初始登记领取楼市权证(俗称“大产证”)前，均为期房;已经领取“大产证”的商品房才属现房，那么，澄迈福山买房究竟该买期房还是现房？我们都来看看。。。

澄迈福山买期房还是现房？

1、开发商越早拿地，就能够越早开始建设项目，生活配套往往跟随项目一起建设、成熟，至现房销售阶段，周边配套已经相对成熟，居住后生活便利度将大大增加。周围的配套设施的完善是购买现房的一大优势，买澄迈福山现房不仅能规避期房可能出现的烂尾楼、房子质量差、房子与预期差距大等问题，还具有风险小、可以马上办理房地产证、周边配套设施完善的优势。当然了，买海南澄迈福山期房还是现房要看个人的实际情况，适合自己的才是醉好的。

2、澄迈福山期房为预售房源，此时房子大多未竣工，或处于刚开工阶段，需要1-2年甚至更长的时间才能交房，此时销售工作刚开始，户型、位置等选择的余地较大，买房子者很容易选择朝向、户型都较好的房源。期房在价格方面特别是首期开盘的房源相比现房来说能给予较大的优惠。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。为了及时收回现金，多数会在价格方面给与优惠。

3、简单来说，好的房源是不可能变成“现房”的，只有那些卖了两三年还没卖出去的房源才预机会变成“现房”！这就是为什么没有位置好的“现房”的原因。澄迈福山现房的优势要大于期房，但是现房和期房本身并没有好坏之说，都是要以买房子者本身的需求来定。

购买海南澄迈福山现房或期房除了根据自己的情况及所购买房子屋的特点选择外，还应该考虑房地产开发商和所购买房子屋的各种条件是否齐全，这样才能买到合心意的房地产，澄迈福山镇现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089824307(海南陈霞)。。。

二、澄迈福山镇期房和现房有哪些特点？

澄迈福山交通福山站，景区有“福山咖啡”，富硒之地，“世界长寿之乡”，气候温和，日照充足,富硒之地，年均温度24.8℃，澄迈福山人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，澄迈福山水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。

福山镇期房VS现房优缺点

澄迈福山期房有哪些特点？

澄迈福山期房一般是指尚未完成建设、不能交付给购房者使用的房屋，即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

1、房价较为优惠：由于澄迈福山期房大多需要等待开发商建设完工，因此在购房价格上回先对比较低一点，随着未来的开发增多，周边的配套设施更加完善起来，房价也会随之上涨。

2、户型选择较多：因为澄迈福山期房大多都是当前设计建设的，在户型选择上相对于早些年设计的现房会比较多，而期房则是在现房设计原有的基础上，避开了当前市场上现房的设计弱点。而且在期房时期，买主较少，可以优先选择品质比较好的房子。

3、存在烂尾的风险：澄迈福山期房醉大的缺点就是可能存在烂尾的风险，因为期房一般都是先交款后交房，有可能要面对开发商不能按时交房的风险，若开发商出现资金问题，则房屋可能成为烂尾楼。

4、周边配套可能不够完善：由于如今城市发展，澄迈福山期房大多都在郊区等一些等待开发的一些地方，购房者需等待一段时间，小区的配套才会逐渐完善。刚开始入住时，房子周围可能还持续在建其他项目，施工的噪音多少会影响到生活品质。

澄迈福山现房有哪些特点？

而我们常说的澄迈福山现房其实是指购房者在买房时具备即买即可入住的商品房，是开发商已经办理好所售房屋的产权的商品房，在与消费者签订商品房购房买卖合同后，即可立即办理入住并取得产权证。

1、即买即住：澄迈福山现房醉大的优点就是可以即买即住，因此对于购买新房的购房者来说，收房周期短，还可以省去购买期房到入住这段时间的租金支出。

2、周边配套成熟：现对于等待建设的期房来说，购买澄迈福山现房可以进行现场的考察，小区的内部配套，建筑质量，绿化率等，对房子的和劣势一目了然。

3、付款压力大：由于澄迈福山现房的价格要比期房贵，因此购房者买房后的付款压力也会比较大，而且一般首付款的成数也较高，导致购房者付款吃力。

4、隐蔽工程难以看到：购买澄迈福山现房的购房者有可能存在隐蔽工程难以看到的风险，因为房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向等等都已经安装完成，肉眼是很难看出问题的，只有经过较长的使用期后才会知道。

结语：澄迈福山房产越盖越多，房价反而越来越高，我们虽痛心疾首，但又无可奈何。如何正确地看待房价的涨势不断，是纸得我们深思的问题：凡事都有两面性，房价居高不下是好事也是坏事，至于如何让房产业健康地发展，自有政府、市场来调控，我们要做的就是怎么为自己购得好房了！好房难购？找“臻房网”帮您解决！！澄迈福山现房期房在价格上占优势，会比现房的价格便宜一些，澄迈福山哪里的现房性价比高，澄迈福山期房好还是现房好呢供大家参考。。。

打折电话：⒈80⒏982⒏⒋70